به گزارش افکارنیوز،

باقرخان خیابانی است که از ستارخان منشعب و به خیابان جمالزاده منتهی می‌شود. اتوبان چمران و تونل توحید این خیابان را به دو بخش غربی و شرقی تقسیم می‌کند. بخشی از این خیابان در منطقه دو(شهرآرا) و بخشی دیگر در منطقه ۶ شهرداری تهران (جلالیه) واقع شده است.

 اولین نقطه مثبت خرید خانه در باقرخان و سکونت در این حوالی را می‌توان موقعیت جغرافیایی آن دانست. سکونت در مرکز شهر به معنی دسترسی راحت به نقاط مختلف است؛ به ویژه باقرخان که به اتوبان چمران، توحید، ستارخان و به دنبال آن یادگار امام خیلی نزدیک است. البته فراموش نکنید این محله در طرح زوج و فرد قرار دارد اما به جای آن توحید نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به باقرخان است که فاصله زیادی با این محله ندارد.

مراکز درمانی مجهز اما ترافیک‌ساز

باقرخان اگرچه به نسبت ستارخان یا بلوار کشاورز وضعیت بهتری دارد اما خیابانی نسبتا شلوغ و پرترافیک است. یکی از دلایل ترافیک، قرار گرفتن بیمارستان امام خمینی و اورژانس بیمارستان ولیعصر در این ناحیه است. از قدیمی‌ترین بیمارستان‌های تهران که مدرن و مجهز است و به لحاظ خدمات درمانی عمده‌ترین بیمارستان خاورمیانه محسوب می‌شود. خرید خانه در باقرخان و سکونت در نزدیکی چنین بیمارستانی اگرچه امتیازی مثبت است اما پارک دوبل خودروها در مقابل بیمارستان و اورژانس در باقرخان مشکل‌ساز است. بیمارستان دامپزشکی دانشگاه تهران واقع در خیابان دکتر قریب هم در همین نزدیکی است که نسبت به کلینیک‌های خصوصی هزینه بسیاری کمتری برای ویزیت و جراحی حیوانات دریافت می‌کند.

امکانات تفریحی

باقرخان از سمت شرق به خیابان ستارخان، زنده‌ترین و پویاترین خیابان تهران می‌رسد. سرتاسر این خیابان پر است از مغازه، پاساژ، رستوران، کافه و ... . ستارخان از این جهت به پاتوق شکم‌گردی تهران شهره است چون تعداد زیادی از رستوران‌های معروف تهران در این نقطه واقع شده است. از آش و جگرکی و کله‌پاچه گرفته تا پاستا و پیتزا و غذای ترکی. از سمت غرب هم باقرخان به پارک لاله نزدیک است که فضایی برای پیاده‌روی، شب‌گردی و دور هم‌نشینی‌ است. مجموعه ورزشی آریان هم که در این نزدیکی واقع شده از بهترین و تمیزترین مجموعه‌های ورزشی غرب تهران بوده که فضای خیلی خوب، استخرهای بزرگ و مجزا، سالن بدنسازی مجهز، انواع ماساژ و امکانات کامل دارد.

نرخ خرید مسکن

طبق آگهی‌های سایت دیوار برای خرید خانه در باقرخان، به ازای هر متر حدود 13 تا 14 میلیون تومان باید بپردازید. در باقرخان شرقی آپارتمان 85 متری ساخت سال 94، یک میلیارد و 120 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.واحد 103 متری نوساز هم متری 14 میلیون و 800 هزار تومان به فروش می‌رسد. این واحد دوخوابه و نورگیر است و کف سنگ، سیستم داکت اسپیلت برای سرما و گرما، پارکینگ، انباری، آشپزخانه اوپن و کابینت ام دی اف دارد.

 به نظر می‌رسد در باقرخان شرقی با حرکت به سمت جمالزاده قیمت‌ها بالاتر می‌رود. یکی از ارزان‌ترین آپارتمان‌ها یک واحد 54 متری تک‌خوابه‌ای است که سال 86 ساخته‌ شده و به قیمت 820 میلیون تومان به فروش می‌رسد. البته برای واحد نوساز لوکس بعضا قیمت به متری بالای 15 میلیون تومان هم می‌رسد. مثلا 65 متری دوخوابه، ساخت 97 و فول‌ امکانات، متری 15 میلیون و 400 هزار تومان آگهی شده است. اکثر آگهی‌ها مربوط به آپارتمان‌های نوساز هستند و قیمت زیر یک میلیارد تومان به ندرت در بین آنها دیده می‌شود.

اگر به دنبال خرید خانه نوساز هستید توصیه می‌شود مطلب راهنمای خرید خانه نوساز را در بلاگ دیوار بخوانید.

 

 

رپورتاژ آگهی ویرلن