اقتصاد مسکن

به طور سنتی، این باور وجود دارد که نوسانات بازار ارز بر بازار مسکن تأثیرگذار است، اما این تأثیر با یک فاصله زمانی مشخص بروز می‌کند.

سال آینده با بحران در حوزه مسکن مواجه خواهیم بود. اگر چند سال پیش کسی می‌گفت قیمت مسکن متری ۳۰۰، ۴۰۰ میلیون می‌شود هیچکس باور نمی‌کرد، اما اکنون به راحتی می‌پذیریم.

بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن در بازه زمانی ابتدای فروردین تا انتهای مرداد امسال، ۲۷ هزار و ۳۸۴ واحد مسکونی در پایتخت تولید شد که ۲۱ درصد کمتر از مدت مشابه سال قبل است.

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اطراف نشان می‌دهد تقاضا برای مسکن وجود دارد اما مردم نقدینگی ندارند، گفت: رکود مسکن خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد کشور آفت است.

کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر شوک مثبت ورود خانه‌های خالی به بازار، گفت:‌ تا زمانیکه سامانه اطلاعاتی بازار مسکن ایجاد نشود، هیچ کنترلی بر سوداگری نخواهیم داشت.

یک کارشناس اقتصادی وضعیت مسکن در سال آینده را تشریح کرد.

تازه‌ترین گزارش دفتر اقتصاد مسکن از وضعیت قیمتی آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران نشان می‌دهد: متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در ایستگاه پایانی فصل پاییز به ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است.

نایب رئیس اتاق تعاون با اشاره به اینکه تسهیلات بخش مسکن موجب تحریک تقاضا نشد گفت:پرداخت وام ۶۰ تا ۸۰ میلیون تومانی درصد کمی از قیمت مسکن را تشکیل می دهد و به همین خاطر از آن استقبال نشده است.

کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به رانت‌های دولتی بانک مسکن، گفت: این بانک با توجه به این رانت‌ها حق پرداخت تسهیلات تجاری را ندارد و باید تمام وام‌های پرداختی‌اش در حوزه مسکن باشد.

در حالی رئیس کمیسیون عمران مجلس از برنامه مجلس برای راه‌اندازی سامانه تعیین قیمت مسکن با هدف کنترل بازار خبر داده بود که مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی ضمن مخالفت با این طرح آنرا عاملی برای افزایش قیمت‌ها ارزیابی کرده است.