معاملات ملکی

۱۵ مطلب

  • ثبت قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس باعث شده در هر قرارداد به طور میانگین ۱.۶ میلیون تومان از هزینه طرفیت معامله کاسته شود. در مقابل عدم النفع هر بنگاه مشاور املاک از خودنویس شدن قراردادهای اجاره، چند برابر این مبلغ بوده است.

  • بیشترین معاملات ملکی واحدهای ۵۰ تا ۶۰ مترمربعی با سهم ۱۳.۶ درصدی و کمترین معاملات نیز، آپارتمان‌های ۱۹۰ تا ۲۰۰ متری با سهم ۰.۳ درصدی در برگرفته است

  • بررسی‌ها نشان می‌دهد تعداد معاملات در پاییز ۹۹ نسبت به تابستان ۹۹ با کاهش ۵۳.۳ درصدی روبرو بوده است و از طرفی معاملات نسبت به تابستان ۹۸ رشد ۵۳.۶ درصدی داشته است.

  • در اردیبهشت امسال میزان معاملات مسکن در شهر تهران ۶.۷ درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کم شده و متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی ۱۶ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان بوده که نزدیک به ۳۴ درصد افزایش یافته است.

  • متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در بهار سال ۱۳۹۸ شهر تهران را حدود ۱۳.۱ میلیون تومان بوده که نسبت به فصل قبل ۲۲.۷ درصد افزایش یافت.

  • بازار معاملات مسکن تهران طی ۲۰ روز اول بهمن، شاهد بازگشت نسبی تقاضای خرید به عرصه جست‌وجوهای ملکی و حضور فروشنده‌ها (تقریبا از همه گروه‌های سمت عرضه) در بنگاه‌ها بود.

  • جهش قیمت مسکن از ابتدای سالجاری و تداوم آن طی ۸ ماهه گذشته، منجر به کاهش حجم معاملات ملک شده است، چرا که افزایش قیمت ها، توان اقتصادی خانوارها را به شدت کاهش داد.

  • بررسی آمارهای سامانه اطلاعات بازار املاک ایران درباره تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهر تهران طی ۲۵ روز ابتدایی شهریور ماه سال‌جاری نشان می دهد که ۷۵۳۸ قرارداد خرید و فروش املاک امضا شده که نسبت به شهریور سال گذشته، ۴۵ درصد کاهش داشته است.

  • حقوقدانان معتقدند وجود عبارتی مبنی بر لغو کلیه اختیارات فسخ معامله خرید و فروش مسکن از خریدار و فروشنده در مبایعه‌نامه‌ها، می تواند طرفین معامله را حق ذاتی‌شان محروم کند.

  • تعداد معاملات مسکن در ۹ ماهه نخست سال‌ جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته، حدود ۹ درصد افزایش پیدا کرده و قیمت‌ها نیز از سکون خارج شده‌اند.