اجاره خانه

افرادی که ساکن پایتخت هستند به خوبی با اوضاع و احوال کنونی و دشواری زندگی در آن آشنا هستند. درآمدهای کم و هزینه‌های سر به فلک کشیده باعث شده‌اند، آن‌هایی که صاحب‌خانه نیستند، ماه به ماه به مناطق پایین‌تر تهران برای اجاره خانه فکر کنند.

آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان نوساز در مناطق شهری تهران طی مرداد ماه ۹۸ است.

بازار مسکن شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت و ساز را آغاز کرده اما برنامه‌های سیاست‌گذار برای سامان دادن به این بازار رنگ اجرا به خود نگرفته است.

قانون فعلی مالیات بر املاک خالی با نرخ‌های مالیاتی تعیین شده کارایی لازم را در عرضه مسکن خالی به بازار اجاره ندارد و لازم است علاوه بر راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان کشور توسط وزارت راه و شهرسازی، قانون فعلی اصلاح شده و هزینه نگهداری خانه‌های خالی را برای مالکان افزایش دهد.

حکایت تلخ این روزهای مستأجران، زمانی تلخ‌تر و اسفناک تر می‌شود که می‌بینیم دولت،در «بی‌عملی»، زحمت تماشا را هم به خود نداده و عملاً «اعلام بی طرفی» کرده است.البته با کنار رفتن آن وزیر شیفته نظام سرمایه‌داری و آمدن وزیر جدید اقدامات مثبتی رخ داده است.

آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان در تهران با ودیعه ۲۰ میلیونی طی مرداد ماه۹۸ است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، ۳۰ هزار تومان به اجاره‌بهای ماهیانه اضافه می‌شود.

یک دستگاه واحد مسکونی ۵۰ متری واقع در منطقه علی آباد، جنب مترو علی آباد با مبلغ یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره و ۲۰ میلیون تومان ودیعه معامله می‌شود.

تعداد خانوارهای اجاره‌نشین شهری از ۲۱ درصد در سال ۱۳۷۵ به ۳۷ درصد در سال ۱۳۹۵ رسیده است.

آرانی گفت: باید یک سامانه یکپارجه سازی نرخ اجاره بها مسکن ایجاد شود تا جلوی افزایش بی مورد اجاره بها گرفته شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: قرار است همکاری جدیدی بین دولت و شهرداری‌ها برای ساخت مسکن استیجاری شکل بگیرد.