۲۰۴۲ مطلب
مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارش جدید خود، نمایی دقیق از روند رو به رشد نابرابری در بازار مسکن ایران ترسیم کرده است. یافته‌های این گزارش نشان می‌دهد که در طول دو دهه اخیر، نه‌تنها شکاف میان دهک‌های پردرآمد و کم‌درآمد کاهش نیافته، بلکه این فاصله به شکل محسوسی بیشتر شده و به یک بحران اجتماعی و اقتصادی بدل گردیده است.
رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران اعلام کرد که حل بحران رکود در بازار مسکن تنها با اصلاحات اقتصادی در سطح کلان امکان‌پذیر خواهد بود.
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است رکود حاکم بر بازار ملک در ایران، ریشه‌ای عمیق‌تر از تحولات اخیر دارد و دست‌کم چهار سال است که این بازار در وضعیتی ایستا و بی‌رمق گرفتار شده است. برخلاف برخی گمانه‌زنی‌ها، جنگ اخیر تأثیر بنیادینی بر این شرایط نگذاشته و تنها یک شوک کوتاه‌مدت و گذرا به قیمت‌ها وارد کرده است؛ نوسانی که خیلی زود فروکش کرد و بازار به مسیر رکودی خود بازگشت.
هم‌زمانی تورم مصالح، افت سرمایه‌گذاری و نااطمینانی سیاسی، بازار ملک را وارد چرخه‌ای طولانی از تعلیق و رکود کرده است.
در تیرماه، بازار مسکن چهره‌ای دوگانه از خود نشان داد؛ نیمه نخست آن تحت‌تأثیر سنگین جنگ ۱۲روزه، تقریبا در وضعیت ایست کامل قرار داشت، اما با آغاز آتش‌بس و کاهش التهاب، اندکی جان گرفت. این تغییر، باعث شد بازار از حالت «انجماد کامل» به «تحرکی محدود و محتاطانه» گذر کند. قیمت‌های پیشنهادی نیز همسو با این تحولات، نوسانی خفیف را تجربه کردند و در پایان ماه، به‌طور میانگین حدود ۲ درصد پایین‌تر از سطح پیش از شروع درگیری‌ها ثبت شدند.
در گزارش امروز، نبض بازار با نگاهی تحلیلی به فایل‌های فروش واحدهای مسکونی ثبت‌شده در بازار تهران طی بازه زمانی مشابه در سال گذشته، وضعیت عرضه در بازار خرید و فروش مسکن را بررسی کرده است.
رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با اشاره به رکود بی‌سابقه در بازار مسکن گفت: تقریباً هیچ خریدار اولی در بازار وجود ندارد و تقاضای مصرفی به مرز صفر رسیده است.
یک تحلیل‌گر حوزه مسکن معتقد است که طرح فروش متری ملک، بیش از آنکه مسیر مطمئنی برای خانه‌دار شدن افراد باشد، به ابزاری برای جذب سرمایه و سوداگری تبدیل شده است. او هشدار می‌دهد که در نبود نظارت دقیق و ساختارهای شفاف حقوقی، این شیوه نه‌تنها نمی‌تواند پاسخ‌گوی نیاز واقعی متقاضیان مصرفی باشد، بلکه ممکن است زمینه‌ساز بروز مشکلات حقوقی و حتی آسیب‌های اقتصادی در آینده شود.
با نزدیک شدن به فصل تابستان، بسیاری از فعالان بازار مسکن در انتظار روشن‌تر شدن چشم‌انداز قیمت‌ها و میزان تقاضا هستند. کارشناسان معتقدند که تابستان آینده می‌تواند نقطه عطفی برای بازار مسکن باشد؛ هرچند نشانه‌های فعلی همچنان حاکی از تداوم تردید و نوسان در این بازار است.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به رشد ۱۵۰ درصدی خوداظهاری مردم در سامانه املاک و اسکان گفت: تکمیل این سامانه گامی مهم برای اتصال کد ملی به کد پستی و تحقق دولت هوشمند خواهد بود.
