بازار مسکن

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به رشد نامتعارف قیمت مسکن گفت: تسهیلات مسکن تنها جوابگوی خرید ۱۰ متر واحد مسکونی است.

شاخص های اقتصادی بخش مسکن در بهار امسال نشان می دهد که علی رغم آنکه تنها ۲۱ هزار و ۹۳۷ واحد مسکونی معامله شد، اما ارزش ریالی معاملات مسکن نسبت به بهار سال قبل رشد ۱۳ درصدی داشته است.

در آخرین ماه از فصل بهار، اولین نشانه‌های افت بازار مسکن از شرق تهران بروز کرد؛ خرید و فروش در پرمعامله ترین مناطق شرق پایتخت نسبت به اردیبهشت ماه تقریباً نصف شد و دو منطقه نیز به رشد منفی قیمت رسید.

بانک مرکزی از رشد ۱۰۶.۷ درصدی قیمت مسکن در تهران طی بهار امسال خبر داد و اعلام کرد معاملات مسکن تهران در این دوره نسبت به مدت مشابه سال قبل افت ۴۴.۸ درصدی داشته است.

دولت بازار اجاره‌بها را صرفا تابع تورم عمومی می‌داند و قصد دارد برای تامین ودیعه به موجران وام پرداخت کند اما کارشناسان می گویند بازار اجاره بیش از آنکه تابع تورم باشد، تابع قیمت مسکن است.

متوسط قیمت مسکن تهران در خردادماه برابر ۱۳ میلیون و ۴۲۵ هزار تومان است. مقایسه متوسط رشد قیمت در خردادماه نسبت به فروردین (۱۱ میلیون و ۴۱۱ هزار تومان) معادل ۱۷.۶ درصد و نسبت به اردیبهشت ماه نسبت معادل ۵.۶ درصد است بنابراین، شتاب رشد قیمت مسکن در ماه پایانی بهار نسبت به ماه قبل کند شده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت:اگر دولت بتواند به برنامه های روی میز خود از جمله ارائه تسهیلات گسترده با سود کم عمل کند، می توان به آینده بازار ساخت و ساز مسکن امید داشت.

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: در شرایط کنونی برای افزایش ساخت و ساز در کشور و تشویق سازندگان برای تولید مسکن، باید محرک های مالی و اقتصادی جدید تعیین شود.

دولت در ششمین سال فعالیت خود در حالی از طرحی جدید برای خانه دار کردن مردم سخن می‌گوید که در اجرای طرح‌های قبلی با ناکامی مواجه بوده و شرایط هر روز برای مستاجران سخت‌تر می‌شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بر اساس گزارش مرکز آمار، قیمت زمین در زمستان سال ۹۷ نسبت به فصل مشابه گذشته حدود ۱۲۲ درست افزایش داشته که این نشان دهنده وجود تورم بالا در حوزه اراضی مسکونی است.