عصر یخبندان معاملات مسکن
کاهش قدرت خرید متقاضیان در بازار که پس از رشد و جهش قیمت مسکن نمود بیشتری پیدا کرده، باعث شده این روزها معاملات به وضعیت یخبندان تبدیل و تقویت بخش تقاضا بیش از پیش ضرورت پیدا کند.
کاهش قدرت خرید متقاضیان در بازار که پس از رشد و جهش قیمت مسکن نمود بیشتری پیدا کرده، باعث شده این روزها معاملات به وضعیت یخبندان تبدیل و تقویت بخش تقاضا بیش از پیش ضرورت پیدا کند.
مشاوران بازار معاملات مسکن پایتخت با آنالیز رفتار خریداران و فروشندههای آپارتمان در آستانه ماه پایانی سالجاری، ۶ تصویر از شرایط فعلی بازار ملک ارائه کردند.
قلی اللهقلی زاده با اشاره به آینده بازار مسکن، گفت:در شرایط کنونی بازار مسکن متأثر از بخشهای مختلف اقتصادی است، از این رو وضعیت اقتصادی کنونی، نوسانات قیمت به ویژه ارز، فعالیت دلالان و اعمال تحریمها در وضعیت بازار مسکن تأثیر میگذارد.
محمدرضا رضایی کوچی گفت: اگر دولت حمایت جدی را در خصوص پرداخت تسهیلات به مردم داشته باشد سال آینده می توانیم شاهد کاهش و کنترل قیمت مسکن باشیم. طرح مسکن کم درآمدها قرار است در شهرهای جدید در قالب مشارکت دولت در ارائه زمین و ساخت از سوی انبوه سازان بخش خصوصی پیگیری شود.
بررسی قیمت روز مسکن تهران حاکی از آن است که یک واحد مسکونی ۵۲ متری در امین حضور به قیمت ۱۹۰ میلیون و واحد ۱۱۰ متری در آپادانا به قیمت یک میلیارد و ۷۱۸ میلیون تومان معامله شده است.
فایلهایی که روز گذشته به منظور معرفی به متقاضیان خرید مسکن به بازار معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در مناطق مختلف عرضه شد نشان دهنده نوعی ابهام قیمتی در بازار است.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به جای اختصاص بودجه هزاران میلیاردی برای افزایش سرمایه بانک های مرتبط با مسکن، می توان این اعتبارات را برای حمایت از بخش خصوصی جهت تولید مسکن هزینه کرد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه تولید مسکن به سالی ۲۷۰ تا ۳۰۰ هزار واحد کاهش یافته گفت: در حال حاضر ۴ هزار واحد مسکونی در کشور کم داریم.
رئیس کانون سراسری انبوهسازان ایران با بیان این که پیشفروش مسکن به ضرر سازندهها است، گفت: قانونهای خلقالساعه در حوزه مالیات کمر تولید کنندگان صنعت احداث را خواهد شکست و موجب رکود بیشتر ساخت و ساز خواهد شد.
آمارهای ۱۰ ماهه از بازار خرید و ساخت و ساز مسکن نشان میدهد در هر دو بخش متقاضی برای دریافت تسهیلات در حال ریزش است.