عدم تحقق اکثر تکالیف طرح تفصیلی

محمد سالاری در جلسه علنی روز سه شنبه با اشاره به گزارش معاون شهرسازی شهردار تهران در خصوص عملکرد کمیسیون ماده 5 اظهار داشت:من به عنوان فردی که در سال های اخیر در این کمیسیون حضور دارم شاهد روند مثبت کار کمیسیون ماده 5 هستم چرا که اکنون شاهد تصمیم‌گیری ها و تصمیم‌سازی‌ها در فضای کارشناسی هستیم اما دغدغه ما به عنوان کمیسیون شهر سازی و عضو شورا به گذشته بر می‌گردد.

وی ادامه داد: مهم‌ترین انحراف در تحقق طرح تفصیلی شهر تهران بر می‌گردد به سه سال قبل از ابلاغ طرح تفصیلی که متاسفانه ابلاغ آن با تاخیر طولانی صورت پذیرفت و در سال 1388 که تعداد صدور پروانه 12275 عدد در سال بود،در سال 89 به 19762 عدد و در سال 90 به 33200 عدد و در سال 91 به 30730 عدد در سال رسید و بتدریج پس از سال 91 که طرح تفصیلی ابلاغ شد آمار صدور پروانه مجدد سیر نزولی پیدا کرد و در سال 94 به 10069 عدد رسید و به این ترتیب اساسا تمامی مطالعات و تصمیم سازی ها توسط مشاورین معین مناطق 22 گانه طرح تفصیلی بطور کلی عملا از بین رفت ،چرا که آن مشاورین و تدوین کنندگان طرح تفصیلی مبتنی بر میزان واحد های مسکونی و تجاری و اداری مناطق و سرانه های هفت گانه آن زمان، زیر پهنه های طرح تفصیلی مبنی بر اینکه به چه میزان طبقه و سطح اشغال ساخته شود را طراحی کرده بودند.

سالاری افزود: با این اعلام غیر رسمی به شهروندان از اینکه با ابلاغ طرح تفصیلی از تعداد طبقات کم خواهد شد ،میزان مراجعه مردم به شهرداری‌ها جهت اخذ پروانه سیر صعودی پیدا کرد و حدود 300 در صد افزایش یافت و اساساً به این ترتیب تمامی مفاد تفصیلی و پهنه بندی آن با ابهام جدی مواجه شد.

وی با اشاره به تکالیف برنامه 5 ساله و پیوست‌های طرح جامع و تفصیلی گفت: اکنون 90 در صد طرح های موضعی و موضوعی طرح جامع و طرح تفصیلی و همچنین بسیاری از تکالیف طرح تفصیلی باقی مانده است مانند تدوین ضوابط بلند مرتبه سازی که اواخر سال 93 و ابتدای 94 تمام شد و قرار بود ظرف مدت 6 ماه از زمان ابلاغ طرح تفصیلی انجام شود که نشد و بسیاری از ناهنجاری ها نیز نتیجه این تأخیر است.

وی افزود: یعنی اگر ما بررسی کنیم تصمیم گیری های کمیسیون ماده 5 در سال های گذشته بیشتر موردی است در حالیکه اگر ضوابط بلند مرتبه سازی را در چند جلسه بررسی و تصویب می کردیم دیگر نیاز نبود پرونده‌ها به صورت موردی در کمیسیون ماده 5 بررسی شود و مانند سایر پهنه های طرح تفصیلی در مناطق تصمیم گیری می شد و کار کمیسیون ماده 5 کم می شد و با کاهش کار می توانست به تکالیفی که بسیاری از آن مانده است مانند TDR وساماندهی مشاغل نامتجانس و ... رسیدگی کند.

سالاری گفت: لذا تقاضا دارم کار گروه یا ساز و کاری را در معاونت شهرسازی ایجاد شود تا تکالیف به‌جامانده طرح تفصیلی و جامع نیز انجام شود و معاونت شهر سازی بیشتر استراتژی و الزامات خود را مبنی بر انجام تکالیف به جا مانده از طرح جامع و تفصیلی تدوین کند و اگر این اتفاق نیفتد باید چند سال آینده طرح جامع و طرح تفصیلی را بازنگری کنیم.