، ایرج رهبر در گفت‌وگو باافکارخبراظهار داشت: این رکود و طولانی شدن آن غیرقابل پیش‌بینی بود؛ چراکه وضعیت رکود و رونق بازار مسکن را از ۲۰ سال قبل بخواهیم مطالعه کنیم، هر ۴،۵ سال یکبار این رونق و رکود در بخش مسکن بوده است.
وی افزود: اما در دوره جدید یک تغییر و تحولی در طرح‌ها، باعثشد که رکود اتفاق بیفتد و بعد از آن، در یک بحران کمبود نقدینگی و عدم قدرت خرید مردم مواجه شدیم. همچنین با کاهش قیمت نفت و گره خوردن اقتصاد کشور، نتوانستیم از این رکود خارج شویم.
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان تصریح کرد: اقتصاددانان ما در دولت یازدهم توانستند تورم ۴۵ درصدی که اواخر دولت دهم رخ داد و این‌ها می‌خواستند مهار کنند، می‌دانستند که کاهش تورم به دنبال خود رکود را هم در پیش دارد.
رهبر متذکر شد: یکی از دلایل بزرگ رکود، همان جلوگیری و کاهش تورم بود که حالا باید آن را ترمیم کنند تا بتوانند کاهش تورم ضد رکودی را در پیش گیرند.
وی تصریح کرد: منتها در مساله رکود این بار، کاهش قدرت خرید مردم و نیز عدم گردش پول، باعثشد که دیگر بخش مسکن نتواند از رکود بیرون آید.
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان این‌که دولت طرح مسکن‌مهر را وظیفه خود می‌دانست که تمام کند، عنوان کرد: طرح جدیدی که اعلام کردند مثل مسکن اجتماعی و مسکن امید، به دلیل این‌که نیاز به نقدینگی و تامین مالی وجود دارد و این منابع در دسترس نیست، دولت تاکنون نتوانسته این طرح‌ها را عملیاتی کند.
رهبر با اشاره به کاهش ساخت‌وساز در کشور متذکر شد: ساخت‌وساز در سال ۱۳۹۳ نسبت به سال ۱۳۹۲ کاهش ۳۰ درصدی داشته و ساخت‌وساز در سال سال ۱۳۹۴ نسبت به ۱۳۹۳ نیز با کاهش ۳۰ تا ۳۵ درصد نیز روبه‌رو بوده است.
وی ادامه داد: ما اگر سال ۱۳۹۴ را با سال ۱۳۹۲ مقایسه کنیم، حدود ۵۰،۶۰ درصد کاهش ساخت و ساز را داشته‌ایم.
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان در پاسخ به این پرسش که رکود باعثشده که یک‌سری از سازندگان مسکن از این بخش خارج شوند، گفت: این اتفاق افتاده است. این گروه یک سرمایه‌ای داشتند و این سرمایه به دلیل این‌که مسکن در رونق بود و حرفه و کار و شغلشان ساخت‌وساز بود، مجبور هستند که به کار خود ادامه دهند.
رهبر افزود: هم‌اکنون بخشی از این سرمایه قفل شده است، چون نتوانستند واحدهای خود را بفروشند و کار جدیدی را هم داشته باشند. آنهایی هم که واحدهای خود را فروختند، دیگر وارد این کار نشدند، زیرا احساس می‌کردند سرمایه‌شان قفل می‌شود که امکان دارد نقدینگی را نگه داشته باشند.
وی تصریح کرد: اواخر دولت دهم اعلام می‌کردند که نقدینگی حدود ۵۵۰ تا ۶۰۰ هزار میلیارد تومان بوده که الان نقدینگی به ۸۰۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته است.
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به تعدیل نیرو، عنوان کرد: رکود در بخش مسکن، عدم اشتغال را در پی داشته است. یعنی کارخانه‌هایی که به این حوزه وابسته هستند، می‌گویند حداکثر با ۳۰ درصد ظرفیت کار می‌کنیم.
رهبر افزود: گاها اعلام می‌شود که برخی از تولیدکنندگان یا سازندگان می‌گویند ما ۲۰۰،۳۰۰ نفر نیرو داشتیم که الان به ۵۰ نفر کاهش یافته است.
وی عنوان کرد: مسکن یک صنعتی است که بیشترین اشتغال را در بردارد و ۱۳ تا ۱۵ درصد اشتغال کشور را بخش مسکن پوشش می‌دهد. در واقع ارزان‌ترین هزینه را برای اشتغال یک نفر دارد.
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان متذکر شد: در بخش مسکن هزینه‌ای که برای یک نفر داریم تا اشتغال به‌وجود آوریم، ۲۰ میلیون تومان است، در حالی که این هزینه در بخش صنعت ۴۰۰ میلیون تومان و در بخش پتروشیمی ۹۰۰ میلیون تومان است.
رهبر ادامه داد: یعنی اگر میتوانستند رونق در بخش مسکن را به وجود آورند، میتوانستند چند نشان بزنند که یکی از آنها اشتغال بود و دیگری بهبود وضعیت صنایع وابسته و خانهدار کردن مردم بود.
