وام مستاجران وامی است که دولت برای جبران مشکلات اقتصادی خانوارها در وضعیت کرونا پرداخت می شود.
در سال 1400 نیز وام ودیعه مستاجران و ودیعه مسکن نیز پرداخت می شود.
بسته حمایتی از مساجران یا کمک ودیعه اجاره مسکن؟
براین اساس دولت مسئولیت طراحی بسته حمایتی از مستاجر ان را به وزارت راه، بانک مرکزی و وزارت اقتصاد سپرد تا فورا برنامه حمایتی برای مستاجران به تصویب برسد که در پی آن وزارت راه و شهرسازی نیز برای کمک به اجاره نشین ها بسته ای در جهت کمک ودیعه اجاره مسکن آماده کرد.
در زمان دولت قبل محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفته بود که واحد مسکونی که در اختیار مستأجران قرار دارد باید مطابق با الگوی مسکن باشد؛ بدین معنا که حداکثر متراژ واحد مسکونی مستأجران تهرانی برای برخورداری از این تسهیلات ۷۵ و در سایر شهرهای کشور ۹۰ مترمربع است و همچنین وجود قرارداد رسمی اجاره، میان موجر و مستأجر و داشتن کد رهگیری الزامی است.
میزان وام ودیعه اجاره مسکن
اول مرداد 1400 در دولت وام ودیعه مسکن تصویب شد بو مقرر شد سقف این وام برای مستاجران تهرانی ۵۰ میلیون و در شهرهای بزرگ ۳۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک ۱۵ میلیون تومان باشد.
چه کسانی می توانند وام ودیعه اجاره مسکن بگیرند؟
بر این اساس خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد، سازمان بهزیستی، زنان سرپرست خانوار، بازنشستگان و حقوق بگیران مشمول دریافت این وام می شوند.
وام ودیعه مسکن به اسم مستأجر پرداخت شده اما به موجر داده می شود و مشمولان این طرح می توانند مبلغ مورد نظر را با سود ۱۳ درصد تا یک سال با وثیقه اجاره نامه از بانک دریافت کنند و سود را ماهانه و در پایان کار اصل پول را به بانک پرداخت کنند.
گفتنی است، مستأجر فقط سود این وام را پرداخت کرده و اصل وام را باید پس از یکسال در موقع اتمام قرارداد اجاره به بانک بازگرداند.
مبلغ اقساط وام ودیعه اجاره مسکن
اقساط وام ۵۰ میلیونی برای تهرانی ۵۴۰ هزار تومان، وام ۳۰ میلیونی برای شهرهای بزرگ ۳۲۵ هزار تومان و سایر شهرها ۱۶۰ هزار تومان است.
سامانه ثبت نام وام ودیعه مستاجران
همچنین، پروانه اصلانی مدیر کل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی منابع این تسهیلات را ۲۰ هزار میلیارد تومان اعلام کرد و گفت: متقاضیان باید در سامانه TEM.MRUD.IR که همان سامانه طرح اقدام ملی مسکن است ثبت نام کنند. بر اساس اولویت‌های تعیین شده افراد مشمول این تسهیلات انتخاب می‌شوند.
اصلانی تاکید کرد: مستأجران متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن باید قرارداد ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات را در اختیار داشته و کد رهگیری دریافت کرده باشند. همه مدارک نشان دهنده دارا بودن شرایط متقاضی باید در این سامانه بارگذاری شود که شامل عدم دریافت تسهیلات مسکن از سال ۸۹ بوده و از هیچ یک از تسهیلات دولتی وقت مسکن مانند خانه سازمانی استفاده نکرده باشند.
در نهایت، رئیس کل بانک مرکزی با اعلام اینکه به دلیل جبران خسارت های شیوع ویروس کرونا و محدودیت در تخصیص اعتبارات، اختصاص بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان با نرخ ۱۳ درصد و بازگرداندن اصل مبلغ پس از یکسال ممکن نبود، گفت: مشمولان این طرح اگر توانایی پرداخت اصل و سود وام به صورت ماهانه را داشته باشند، می‌توانند با انتخاب خود این وام را با اقساط ۳۰ ماهه و نرخ ۱۲ درصد دریافت کنند.
گفتنی است، ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستاجران از روز شنبه 4 مرداد 99 آغاز می شود و جهت رعایت اصول بهداشتی و جلوگیری از گسترش بیماری کرونا و رفاه حال متقاضیان ثبت‌نام از متقاضیان با استفاده از سامانه پیامکی انجام خواهد شد.
متقاضیان واجد شرایط می توانند از ساعت ۱۰ صبح روز شنبه ۴ مرداد با ارسال کد ملی سرپرست خانوار به شماره پیامکی ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ از طریق تلفن همراه شخصی خود، نسبت به ثبت نام اولیه دریافت این تسهیلات اقدام کنند. لازم به ذکر است که مهلت ثبت نام در ساعت ۲۴ روز پنجشنبه ۹ مرداد به اتمام خواهد رسید.
ضروری است شماره تلفن همراه متقاضی که از طریق آن پیامک ارسال میشود به نام فرد متقاضی باشد.
متقاضیان دریافت این تسهیلات ابتدا از طریق ارسال پیامک به سرشماره ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ ثبت نام اولیه می‌کنند و سپس در زمان بندی که متعاقباَ اعلام می شود می بایست در سامانه وزارت راه و شهرسازی به آدرس www.tem.mrud.ir ثبت نام کنند.
افراد بعد از تایید اطلاعاتشان برای دریافت تسهیلات به بانک معرفی می شوند.
بانک مرکزی نیز برای تمامی بانک ها جهت پرداخت این تسهیلات تکلیفی تعیین کرده است؛ بنابراین از همین هفته این تسهیلات قابل دریافت است.
تمدید دریافت وام ودیعه مسکن
در چهل و نهمین جلسه کارگروه مقابله با پیامدهای اقتصادی کرونا پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای تمدید زمان ثبت‌نام وام ودیعه مسکن تصویب شد.
بر این اساس متقاضیان دریافت این وام تا پایان آذر 1400 مهلت دارند برای دریافت این وام در سامانه جامع اقدام ملی مسکن tem.mrud.ir ثبت‌نام کنند.
پیش از این زمان مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن تا پایان شهریور امسال بود.
مستأجران مشمول این وام که سررسید قرارداد اجاره آنان تا پایان آذرماه 1400 است می‌توانند برای دریافت این وام ثبت‌نام کنند. پیش از این تنها مستأجرانی که سررسید اجاره‌های‌شان تا پایان شهریور بود، می‌توانستند برای این وام ثبت‌نام کنند.
تاکنون حدود 225 هزار خانوار اجاره‌نشین موفق به دریافت این وام شده‌‌اند و در مجموع بیش از 4800 میلیارد تومان به آنان پرداخت شده است. در سال 1399 در مجموع 4هزار و 762 میلیارد تومان پرداخت شد و امسال نیز تا پس از تمدید این مصوبه، تاکنون بیش از 96 میلیارد و 500 میلیون تومان به حساب متقاضیان واریز شده است.
مبلغ وام ودیعه مسکن 70 میلیون تومان، سایر کلان‌شهرها 40 میلیون تومان و در سایر شهرها 25 میلیون تومان است.
متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن باید شرایط زیر را دارا باشند؛
ـ باید متأهل یا سرپرست خانوار باشند.
ـ باید دارای اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت‌شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند.
ـ چنانچه متقاضی تا حداکثر 2 هفته از تاریخ معرفی به شعب بانکی نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنین اقدام نکند، نسبت به رد درخواست متقاضی اقدام میشود.
