بازار مسکن

یک کارشناس و تحلیلگر بازار آنلاین مسکن با بیان اینکه نرخ اجاره بهای مسکن در شمال تهران کمتر از قیمت مسکن رشد داشته گفت: نشانه‌های بازار مسکن نشان می‌دهد که معاملات مسکن در حومه شهرها افزایش داشته است.

رییس اتحادیه املاک با انتقاد از نحوه محاسبه قیمت میانگین در مراکز آماری گفت: در یک ماه گذشته افزایش محسوسی در قیمت مسکن ایجاد نشده و مراکز آماری اطلاعات اشتباه ندهند

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به این‌که بازار مسکن یک بخش اقتصادی دیر تاثیرپذیر است، گفت: تا پاییز سال آینده رکود غیرتورمی بر بازار مسکن حاکم است.

تنها در عرض یک ماه قیمت خانه در منطقه یک، هشت میلیون تومان معادل ۳۴ درصد گران شد که تاثیر قابل توجهی بر معدل کل بازار مسکن در پایتخت ایجاد کرد؛ این در حالی است که در سایر مناطق، نوسانات قیمت طبیعی بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه توسعه ناوگان حمل و نقل عمومی در دستور کار جدی دولت قرار دارد، تصریح کرد: کاهش آلودگی هوا در تهران و کرج نتیجه قطعی افتتاح مترو هشتگرد خواهد بود.

یک کارشناس با بیان این‌که تقاضای سفته‌بازانه در بازار مسکن دیده نمی‌شود و عمده خریدها مصرفی است، تصریح کرد: رشد یکباره قیمت مسکن در مقطع فعلی ناشی از تغییر قیمت بنزین و نرخ ارز بود، لذا اگر در روال معمول باشیم بعید است قیمت مجددا افزایش پیدا کند.

در شرایطی که بازار مسکن سال‌ها درگیر رکود ناشی از عرضه مازاد است و از سوی دیگر جهش قیمت، توان متقاضیان شهر تهران را به شدت کاهش داده، عرضه با تقاضا در هیچ یک از سطوح قیمتی، متراژی و منطقه‌ای همخوانی ندارد.

بازار مسکن با کاهش قیمت‌های پیشنهادی وارد فاز پیش‌رونق شده است؛ به طوری که آمار نشان می‌دهد معاملات در تهران در آذرماه امسال افزایش محسوسی داشته اما رشد قیمت اتفاق نیفتاده است.

بعد از جو روانی ایجاد شده در بازار مسکن شهر جدید پردیس در ابتدای سال، هم‌اکنون قیمت‌ها ۴۰ تا ۵۰ درصد افت کرده است. واسطه‌های ملکی علت رشد بی‌ضابطه قیمت‌های پیشنهادی در اوایل سال جاری را غبارآلودگی فضای بازار می‌دانند.

اولین واکنش گروهی از مالکان به تغییر نرخ بنزین به شکل برداشتن تخفیف از واحدهای آماده فروش بروز کرد اما افزایش قیمت در سطح کلی ایجاد نشده است.