دی و بهمن هر سال، گل سرسبد بازار مسکن برای فعالان این حوزه است و بهطور معمول معاملات در این ماهها رونق میگیرد. با این حال، امسال شرایط به گونهای نبوده که رونقی هرچند اندک را در این بازار به دنبال داشته باشد.
نایب رئیس کمیسیون عمران تاکید کرد که ؛متوسط ۴۱ درصد درآمد خانوادهها صرف هزینه مسکن میشود و همچنین بانکها و بانک مرکزی به دلیل عدم اجرای تعهدات قانونی در پرداخت تسهیلات مسکن مورد انتقاد شدید قرار داد و از ارجاع متخلفان به مراجع قضایی خبر داد.
بازار مسکن ایران ماههاست در رکودی فرسایشی فرو رفته است؛ خرید و فروش تقریباً متوقف شده، ساختوسازها با چالش مالی روبهرو هستند و قیمتها اگرچه هنوز بالاست، اما آهنگ رشدشان از تورم کلی اقتصاد عقب مانده است. پرسش این است که این عقبماندگی موقتی است یا مقدمهای برای بازگشت تعادلی در بازار؟
بازار اجاره در محله الهیه تهران، مثل همیشه یکی از لوکسترین و پرالتهابترین بخشهای بازار مسکن پایتخت است؛ بازاری که نهتنها شاخص قیمت اجاره را در مقایسه با سایر مناطق شمال تهران جابهجا میکند، بلکه بهنوعی نبض تورم اجاره در بخش لوکسنشینها محسوب میشود.
آمارها نشان می دهد شیب تورم مسکن در مهر ماه امسال نسبت به شهریور ماه نزول کرده است. با وجود این روند نزولی افزایش شدید قیمت مسکن در سال های گذشته منجر به کاهش شدید قدرت خرید مردم شده است.
یک آپارتمان ۹۰ متری در کامرانیه با قیمت ۵۰۰ میلیون تومان پولپیش و کرایه ماهانه ۶۰ میلیون تومان برای اجاره در دسترس است
نبود آمارهای رسمی از قیمت مسکن در تهران سبب شده تا فضای خریدوفروش به نفع واسطهها باشد.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رشد قیمت مسکن در مقایسه با تورم عمومی منفی شده است، گفت: طی ادوار گذشته قیمت دلاری هر متر خانه در تهران بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار بود که هماکنون به حدود ۸۸۰ دلار رسیده و اگر به لحاظ سیاسی شرایط باثباتتر شود احتمال جبران این فاصله وجود دارد، اما فعلا چنین افقی دیده نمیشود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: میانگین قیمت مسکن در تهران طی ماه گذشته به ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.
