قیمت مسکن

  • به گفته یک کارشناس، بازار مسکن ایران از 4 سال پیش در رکود به سر می‌برد و برخلاف تصور، جنگ اخیر تاثیر اساسی بر این وضعیت نداشته است؛ شوک کوتاه‌مدت جنگ تنها تغییرات جزیی و موقتی در قیمت مسکن ایجاد کرد که به سرعت برطرف شد.

  • کاهش ناگهانی افغانستانی‌ها، به‌ویژه در محله‌های بافت فرسوده و مناطق کلنگی، باعث افزایش عرضه واحد‌های مسکونی و افت ۱۰–۱۵ درصدی قیمت پیشنهادی مسکن و اجاره در برخی مناطق شده است.

  • یک کارشناس بازار مسکن با تاکید بر ماهیت مصرفی بازار مسکن گفت: خریداران واقعی نباید فریب تحلیل‌های هیجانی را بخورند؛ کاهش قیمت اگر هم رخ دهد، تدریجی و غیرقابل لمس خواهد بود.

  • باتوجه به داده های مرکز آمار ایران، نرخ تورم بخش مسکن در خردادماه ۱۴۰۴ روندی کاهشی داشته است که به نظر می رسد این روند کاهشی بیشتر از آنکه به دلیل ساماندهی بازار خرید و فروش ملک باشد ناشی از عوامل دیگری است.

  • درصورتی‌که در خردادماه از شتاب افزایش قیمت‌ خرید مسکن کاسته شده اما شاخص اجاره‌بها افزایش یافته که به‌معنای رعایت‌نشدن سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بهاست.

  • یکی از چالش‌های اصلی پیش روی شهرداری‌ها در تأمین منابع مالی برای پروژه‌های عمرانی، عدم جذابیت اقتصادی این پروژه‌ها برای سرمایه‌گذاران است. در شرایطی که بازدهی سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تولیدی و زیرساختی پایین یا بلندمدت تلقی می‌شود، بخش قابل توجهی از سرمایه‌ها ترجیح می‌دهند به بازارهایی مانند سکه و ارز که سودآوری سریع‌تر و بالاتری دارند، منتقل شوند. این تغییر جهت سرمایه، باعث شده مشارکت در طرح‌های عمرانی شهری کاهش یابد و منابع لازم برای توسعه شهرها در اختیار شهرداری‌ها قرار نگیرد.