در اسفند ماه سال ١٣٩٤ ، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ١٣١٣٩ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش نشان می دهد.
متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران
42.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 3.9 درصد افزایش نشان می دهد.
در اسفند ماه سال ١٣٩٤ از میان مناطق ٢٢ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 82.7 میلیون ریال به منطقه ١ و کمترین آن با 21.4 میلیون ریال به منطقه ١٨ تعلق داشته است.
تعداد معاملات مسکن
در اسفند ماه سال ١٣٩٤ ، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 13.1 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش نشان می دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در اسفند ماه سال ١٣٩٤ حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا ٥ سال با ٥٥.8 درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مزبور در مقایسه با اسفند ماه سال ١٣٩٣ حدود 2.4 درصد کاهش نشان می دهد.
تحولات قیمت مسکن
در اسفند ماه سال ١٣٩٤ ، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 42.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 7.5 و 3.9 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منظقه 11 معادل 5.2 درصد و بیشترین کاهش قیمت به منطقه ١٠ معادل 2.6 درصد تعلق دارد.
تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در سال ١٣٩٤
در سال ١٣٩٤ تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 154.7 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با سال قبل 10.3 درصد کاهش نشان می دهد.
در این سال متوسط قیمت یک متر مربع طیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران ٣٨.9 میلیون ریال بوده است که نسبت به سال قبل با کاهش 0.8 درصدی مواجه بوده است.
تحولات اجاره بهای مسکن
در اسفندماه سال ١٣٩٤ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل 9.8 درصد و 11.1 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم می گردند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.
