ضربه جنگ علیه ایران به چهره اقتصادی دبی

برخی محورهای این گزارش به این شرح است:

1. ضرر 120 میلیارد دلاری بازار سهام در روزهای اولیه
حملات موشکی و پهپادی ایران به اهداف خلیج فارس، بازارهای سهام دبی و ابوظبی را دچار شوک اقتصادی شدید کرد و در ابتدا 120 میلیارد دلار از ارزش آنها از بین رفت.

2. سقوط گردشگری و پروازها
پژوهشگران کپیتال اکونومیکس گزارش داده‌اند که اشغال هتل‌ها از 70 تا 80 درصد به 20 درصد سقوط کرده و پروازهای فرودگاه بین‌المللی دبی حدود دو سوم کاهش یافته است.

3. پایان دوران پناهگاه امن
ثروتمندان بزرگی که دبی را به عنوان پناهگاه امن خود انتخاب کرده بودند، اکنون به دو مرکز مالی دیگر یعنی سنگاپور و سوئیس روی آورده‌اند. مشاوران مالی در هر دو کشور گزارش داده‌اند که استعلام‌های مشتریان مقیم دبی به شدت افزایش یافته است.

4. رکود بازار مسکن
در ماه مارس، مجموع ارزش معاملات مسکن مسکونی نسبت به ماه قبل حدود 20 درصد کاهش یافت. تحلیل‌های سیتی ریسرچ و نایت فرانک پیش‌بینی می‌کنند که قیمت ملک در دبی بین 7 تا 15 درصد کاهش یابد.

5. فرار سرمایه‌ها به سنگاپور و سوئیس
بسیاری از مشتریان ثروتمند دبی، کسب‌وکارهای عملیاتی خود را در امارات حفظ کرده‌اند اما ثروت بلندمدت خود را به سنگاپور (برای رشد) و سوئیس (برای حفظ سرمایه) منتقل می‌کنند. مشاوران مالی این را «هیبریدیته راهبردی» می‌نامند.

6. پیش از جنگ، دبی در اوج بود
در سال 2025، دبی رشد اقتصادی 4.7 درصدی را ثبت کرد و 9800 میلیونر با 63 میلیارد دلار ثروت جدید به آن مهاجرت کردند. معافیت کامل مالیات بر درآمد شخصی، بدون مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات شرکتی تنها 9 درصد، از مزایای کلیدی این امارت بوده است.

7. جمع‌بندی
دویچه وله نتیجه می‌گیرد که تصویر دبی به عنوان واحه‌ای از ثبات در خاورمیانه، توسط جنگ ایران در هم شکسته شده است. ضرر 120 میلیارد دلاری بورس، سقوط گردشگری و پروازها، خروج تدریجی سرمایه‌های ثروتمندان به سنگاپور و سوئیس، و رکود بازار مسکن، همگی نشانه‌های این آسیب هستند. با این حال، بیشتر سرمایه‌گذاران ثروتمند به طور کامل از دبی خارج نشده‌اند؛ آنها در حال تنوع‌بخشی هستند. چشم‌انداز بلندمدت دبی به این بستگی دارد که آیا آتش‌بس دوام می‌آورد و اعتماد سرمایه‌گذاران بازمی‌گردد یا خیر.