در بحبوحه جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل، شمار زیادی از مردم برای یافتن محلی امن‌تر، به شهرهای شمالی کشور از جمله رشت پناه بردند. همین موضوع باعث شد بازار مسکن شهرهای شمالی نظیر بازار مسکن شهر رشت، روند متفاوتی را در پیش گیرد؛ روندی که خلاف مسیر حرکتی بازار مسکن سایر کلان‌شهرهای کشور بوده است. تجارت‌نیوز در این گزارش، قیمت خانه در رشت و بازار اجاره خانه این شهر را بررسی می‌کند.
ثبات نسبی بازار مسکن رشت پس از آتش‌بس
بازار مسکن رشت در دوران جنگ ایران و اسرائیل با ورود گسترده مردم از شهرهای تهران، قم، کرج، اصفهان و.. مواجه شد؛ به این ترتیب، حجم تقاضا در بازار اجاره این شهر به‌طور ناگهانی بالا رفت و قیمت اجاره خانه، به‌ویژه اجاره‌های کوتاه‌مدت مانند اجاره‌های هفتگی و حتی روزانه، افزایش محسوسی پیدا کرد.
با این حال، بررسی‌های میدانی و پیگیری‌های تجارت‌نیوز از مشاوران املاک شهر رشت نشان می‌دهد که پس از آتش‌بس، بازار خرید و فروش مسکن به سمت ثبات نسبی در قیمت‌ها حرکت کرده است. به گفته مشاوران املاک، قیمت ملک در رشت افزایش چشمگیری نداشته و به‌طور میانگین حدود پنج درصد رشد کرده است.
بازار اجاره مسکن رشت در بلاتکلیفی
از سوی دیگر، بازار اجاره مسکن رشت روند مشخصی را طی نمی‌کند؛ در حالی که برخی از مالکان اجاره‌بهای ملک خود را افزایش داده‌اند، گروهی دیگر ترجیح می‌دهند واحدهای خود را با همان قیمت‌های پیشین اجاره دهند.
با این وجود، نکته اصلی تغییر و تحولات اخیر در رشت، افزایش تعداد متقاضیان برای خرید و اجاره است. مشاوران املاک تاکید می‌کنند، در شرایطی که بازار مسکن بسیاری از کلان‌شهرها وارد رکود عمیق شده، تقاضا برای خرید یا اجاره خانه در رشت افزایش بسیاری داشته است.
قیمت خانه در رشت
یک واحد ۸۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۰ در محله رشتیان و در نزدیکی بلوار شهید رجایی، با قیمت دو میلیارد و ۶۸۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. در آگهی دیگری، یک واحد دو خوابه ۱۳۲ متری، با سال ساخت ۱۳۹۵ واقع در منطقه گیل رشت و در محدوده خیابان پیام نور، با قیمت چهار میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
در یک آگهی دیگر، یک واحد ۸۸ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۴۰۱ مربوط به محله گلسار و در نزدیکی بلوار گلسار، با رقم پنج میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین یک واحد ۱۲۶ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۲ در منطقه دیلمان، با قیمت هفت میلیارد تومان آگهی شده است.
قیمت اجاره خانه در رشت
یک واحد ۹۲ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۷ در محله جانبازان و در خیابان ابوذر طالقانی درج شده که با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه پنج میلیون تومانی معامله می‌شود.
در آگهی دیگری، یک واحد ۱۰۵ متری دو خوابه، واقع در محله آزادگان، با سال ساخت ۱۴۰۲ با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه سه میلیون تومانی قیمت‌گذاری شده است.
یک واحد ۷۲ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۱ در محله گلسار و در منطقه استاد معین، با ودیعه ۷۰۰ میلیون تومانی به صورت رهن کامل آگهی شده است.
در آگهی دیگری، برای رهن کامل، یک واحد ۱۶۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۴۰۱ مربوط به منطقه دیلمان، رقم یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه تعیین شده است.
