گروه اجتماعی- چند سالی است قیمت ملک به میزان قابل توجهی افزایش یافته به طوری که وضعیت فعلی قیمت هر متر مربع بنا در شمال و جنوب تهران را می توان نماد فاصله طبقاتی چشمگیر دانست.
به گزارش افکارخبر، بررسی ها نشان می دهد قیمت هر متر خانه در شمال تهران به ویژه مناطق یک، دو و سه از حدود میلیون تومان تا 40میلیون تومان متغیر است و این قیمت ها سبب شده تا برخی خانه ها حدود 30 تا 40 میلیارد تومان به فروش برسد.
پنت هاوس متری 40میلیون تومان
زعفرانیه را می توان یکی از محدوده هایی دانست که قیمت خانه های خاص در آن بسیار بالاست.
پنت هاوس خاص شمیران در 550متر، دارای 100متر تراس وسیع گلکاری شده که استخر شیشه ای داخل آن قرار دارد، آشپزخانه فرنیش، شیرآلات Gold Miele ، Weber , کاشی های دست ساز ایتالیایی، چشم انداز شهر و کوهستان ، 900 متر لابی مبله و مجلل، سالنهای تفریحی چند منظوره از مشخاصات این خانه است.
این واحد در طبقه نهم واقع شده و از 4 طرف دید به تهران دارد و درون واحد امکاناتی مانند سونا و جکوزی نیز موجود است.
این پنت هاوس دارای روف گاردن مجزا بوده و 4 اتاق خواب دارد و در سند نیز 4 پارکینگ قید شده است.
قیمت هر متر از این بنا 40میلیون تومان بوده و باید برای خرید آن 22 میلیارد تومان بپردازید.
زعفرانیه هر متر آپارتمان 28میلیاون تومان
430متر در طبقه 11 که تک واحدی است و از 4 جهت به اطراف دید دارد.
این بنا دارای 4 اتاق خواب مستر بوده و ساختمان توسط مهندس دلیری طراحی شده است.
بر روی سند آن 3 پارکینگ وجود دارد و با خرید آن می توانید از مشاعاتی مانند استخر، سونا، جکوزی، باغ و .. نیز استفاده کنید.
قیمت هر متر از این بنا 28میلیون تومان تعیین شده که به ازای هر طبقه 3درصد افزایش می یابد.
به عبارت دیگر برای خرید این واحد در طبقه 11 باید حدود 12.5 تا 13میلیارد تومان پرداخت کنید.
نیاوران؛ 11 میلیارد و 125میلیون
پس از زعفرانیه نیاوران را باید محدوده سکونت از ما بهتران در تهران دانست به طوری که قیمت آپارتمان های خاص این محدوده حداقل چند میلیارد تومان است؛ رقمی که برای بسیاری از شهروندان تهرانی به رویایی دست نیافتنی شباهت دارد.
پنت هاوس 445 متری و با 40 متر تراس در بهترین محدوده نیاوران و در خیابان بوکان واقع شده که در طبقات مختلف این برج 25طبقه نیز واحد خالی موجود است.
این واحد دارای استخر اختصاصی، 5پارکینگ سندی بوده و از 3 جهت شمال، غرب و جنوب چشم انداز به اطراف داشته و بسیار نور گیر بوده و تراس های آن قابلیت مبله شدن و استفاده در 4 فصل را دارد.
این بنا هم به صورت خالی و هم به صورت مبله برای فروش عرضه شده است.
اتاق ها مستر بوده و همچنین دارای یک سوئیت مجزا و با در از بیرون است .
تمام مصالح استفاده شده در این بنا دست ساز و وارداتی بوده و نمونه آن در کشور وجود ندارد.
قیمت برای هر متر بنا در این ساختمان 20 میلیون تومان در نظر گرفته شده که به ازای هر طبقه 3درصد به آن افزوده می شود.
قیمت واحد موجود در طبقه 20 نیز متری 25 میلیون تومان در نظر گرفته شده است و در صورت پسند واحد در طبقات زیر 10 نیز باید به ازای هر متر 19 تا 20میلیون تومان بپردازید.
با توجه به اختلاف ارتفاع 12 متری و بالا بودن سطح این منطقه نسبت به سایر نقاط، طبقات اول نیز دارای دید کامل به اطراف هستند.
این ساختمان دارای 2 لابی مجزا در شمال و جنوب بوده و استخر و سونا نیز داراست.
همچنین هر واحد 5 پارکینگ سندی دارد.
اگر خریدار تمام مبلغ را به صورت نقدی پرداخت کند مالکان حاضرند تخفیف های ویژه نیز در نظر بگیرند.
نیاوران ، 8میلیارد تومان
یک ساختمان 7 ساله در 17 طبقه که تاکنون کسی در واحدهای آن سکونت نکرده ؛ این ساختمان نیز در نیاوران خیابان بوکان واقع شده است.
اکنون یک واحد تریبلکس با 165 متر زیر بنا و در مجموع 495 متر در این ساختمان وجود دارد که با قیمت متری 16 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
قیمت 495 این تریبلکس 8میلیارد تومان برآورد شده است.
طراحی این واحد توسط طراحان ایتالیایی انجام شده و تمام متریال دست ساز و طلاکوب است.
کف ساختمان از سنگ ایتالیایی استفاده شده و خانه مجهز به سیستم کنترل از راه دور به وسیله تلفن همراه است.
این واحد دارای مشاعات بسیار مجهز مانند روف گاردن، جاده سلامتی، استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، سیستم امنیتی بسیار پیشرفته و ... بوده و برای سومین سال پیاپی بهترین ساختمان ایران لقب گرفته است.
فرمانیه متری 28میلیون تومان
5هزار متر زمین که بنا در 7 طبقه 4 واحدی ساخته شده و متراژ هر واحد بین 325 و 400 متر متغیر است.
این بنا در خیابان سنبل فرمانیه واقع شده و دارای مشاعات بسیار خوب نظیر استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزش، سینما و ... است.
مالک قیمت پایه را متری 28 میلیون تومان تعیین کرده و برای خرید واحد 325متری طبقه همکف که مشرف به یک باغ 4هزار متری است باید 8میلیارد تومان بپردازید .
به گفته بنگاه املاک این ساختمان جزو شیک ترین و لوکس ترین ساختمان های منطقه به شمار می رود به طوری که در واحدهای 300متری طبقه 7 می توانید تراس مبله ، مشرف به4هزارمترباغ سفارت ، پلان ژورنالی 2016 ،لابی پست مدرن باتندیس های طلا ، 3هزارمترحیاط سازی هلندی و 8هزار مترمشاعات مسقف و... مشاهده کنید.
خیابان گلستان شمالی، متری 25میلیون تومان
خیابان گلستان شمالی یک ساختمان 10طبقه تک واحدی وجود دارد که هر واحد دارای 380متر زیر بناست و به ازای هر طبقه به قیمت 3درصد افزوده می شود.
این واحد همچنین دارای 3 پارکینگ سندی، استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزش، سینما، سالن بیلیارد و .. بوده و بسایر لوکس و خاص است.
مالک برای فروش هر متر 25میلیون تومان تعیین کرده که جای تخفیف نیز دارد.
خیابان مینا، متری 27میلیون تومان با اقساط 16ماهه !
6تک واحد در 3 هزار مترزمین در متراژهای 325 و 385 متر وجود دارد که
این ساختمان از کارهای خاص دکتر خرمی یکی از طراحان معوف بوده و بسیار لوکس است.
ایت ساختمان نیز دارای استخر، سنا، جکوزی، سالن بولینگ، 2 سالن اجتماعات، 3 پارکینگ بر روی سند هر یک از واحدهاست.
قیمت پایه تعیین شده برای فروش این واحدها نیز متری 27میلیون تومان است که مالک امکان پرداخت به صورت شرایطی را نیز فراهم کرده به این صورت که 2 تا 2.5 میلیارد از قیمت تمام شده به صورت نقدی پرداخت و بقیه مبلغ در اقساط 16 و 17 ماهه قابل پرداخت است.
خیابان سنبل
پنت هاوس 400متری طبقه 9 و تک واحدی نیز با عمر ساخت 8-9 سال وجود دارد که دارای امکانات کامل است اما لوکس و بسیار خاص نیست.
برای این ملک نیز قیمت پایه متری 13میلیون تومان تعیین شده است که در مجموعباید 5میلیارد و 200میلیون تومان بپردازید.
کامرانیه ، حداقل متری 25میلیون تومان
ساختمان روما رزیدنت که اکنون با نام برج رولکس نامیده می شود و در کامرانیه شمالی واقع شده است.
در این برج افراد معروف مانند برخی فوتبالیست های سابق و مربیان فعلی فوتبال سکونت دارند و ساختمانی بسیار شیک و خاص بوده و در زمینی 4هزار متری واقع شده است.
این ساختمان دارای 12 طبقه بوده و در هر طبقه 2 واحد وجود دارد و همچنین دارای 1800متر لابی است.
متریال استفاده شده در ساخت آن، وارداتی و بسیار خاص و درجه یک است .
بر روی هر سند در این ساختمان 3 پارکینگ وجود دارد و قیمت پایه واحدهای موجود در طبقات 4-5 قیمتی بین 23 تا 25میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
قیمت واحدهای 340متری در این ساختمان فوق شیک 8میلیارد 200 تا 300میلیون تومان در نوسان است.
بلوار کاوه شمالی، متری 15میلیون تومان
بلوار کاوه شمالی مجتمع 15 طبقه سبحان یک واحد 250متری در طبقه 15 برای فروش گذاشته شده که تنها واحد دارای سند تک برگ است.
این واحد 250 متری دارای 3 تراس بزرگ با چشم انداز و دید کامل از 3 جهت به منطقه است. این ساختمان 10-12 سال است که ساخته شده و مالک داخل تراس ها را بازسازی کرده است.
4 پارکینگ بر روی سند این واحد موجود است و خریدار می تواند از امکاناتی نظیر استخر، سونا، آشپزخانه فرنیش و زندگی در آسمان و بر فراز ابرها برخوردار شود.
قیمت پایه هر متر از این ساختمان 15میلیون تومان تعیین شده و برای خرید این واحد باید حدود 3 میلیارد تومان پرداخت.
برابری قیمت املاک 75متری جنوب تهران با 4 متر ملک در شمال شهر
فاصله قیمت ها در مناطق مختلف تهران آنچنان متفاوت است که باعث تعجب می شود.
نگاهی به قیمت ملک در این مناطق نشان می دهد که با 200میلیون تومان و به عبارت بهتر بین 4 تا 8 متر از این واحدها در جنوب تهران می توان یک واحد آپارتمان 75 متری دو خوابه خریداری کرد!
حال این سووال پیش می آید که با توجه به شرایط اقتصادی فعلی که تقریبا همه مردم از ان گلایه داشته و به عبارت بهتر از رکود اقتصادی می نالند چه کسانی خریدار چنین خانه هایی هستند؟ مگر نه اینکه تا سال قبل و پیش از حذف افراد ثروتمند از لیست یارانه بگیران تمام جمعیت کشور از یارانه 45هزار تومانی استفاده نمی کردند، پس چگونه این افراد قادر به خرید این خانه ها و پرداخت ماهانه چند میلیون تومان بابت هزینه شارژ، آب، برق، گاز، تلفن و ... بودند؟ آیا 45هزار تومان یارانه دولت هزینه های میلیونی آنها را جبران می کرد؟
