بازار مسکن

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر نقش تحریم‌ها بر آینده بازار مسکن ارزان و یا گران‌تر شدن قیمت خانه را در گرو ثبات و یا افزایش نرخ ارز در دور جدید تحریم‌ها دانست.

متولی بخش مسکن در دولت تصمیم به گشایش «جبهه سوم» کاری با هدف افزایش عرضه خانه در شهرها گرفته اما تجربه چنین حرکتی در گذشته از یک سو و ماموریت‌های برزمین مانده در دو جبهه موجود از سوی دیگر، فرجام تلخ سیاست جدید را از هم اکنون قابل رصد کرده است.

دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور گفت: حباب قیمتی در بازار مسکن وجود ندارد و این بازار در حالت رکود به سر می‌برد.

آنچه در تصویر زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده اجاره آپارتمان ۱۰۰متری در مناطق مختلف شهری تهران در آبان ماه ۹۷ است.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: یکی از مهم‌ترین دلایلی که موجب شد تا سرمایه گذاری در بازار مسکن به فراموشی سپرده شود به وجود آمدن بازار‌های موازی و پرسودی بود که باعث شده تا سرمایه‌ها تا حدودی از بازار مسکن بیرون آورده شود.

درسال های گذشته و به دلیل عقب افتادن تولید مسکن از میزان تقاضا درجامعه، مشکلات فراوانی در بخش مسکن به وجود آمده است؛ مشکلاتی که اکنون سبب شده تا هر سال بر تعداد افراد حاشیه نشین در اطراف کلانشهرها افزوده شود.

پورحاجت گفت:بازار مسکن نیازمند جراحی است و ورود بخش خصوصی برای بهبود این بازار موثر است.

عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران با اشاره به اینکه واحدهای مسکونی موجود که به اتمام رسیده و به فروش نرفته‌اند با مصالح ساختمانی قبل از گرانی ساخته شده‌اند، گفت: دو سال دیگر مسکن‌های جدید گران ساخت وارد بازار می‌شوند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: تحریم‌ها ممکن است اثرات کوتاه‌مدتی بر روی بخش مسکن ایجاد کند اما منجر به گران‌تر شدن مسکن نخواهد شد، زیرا هم‌اکنون نیز قیمت‌ها بالاتر از توان مردم است.

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند حجم معاملات خرید و فروش طی چند روز ابتدایی آبان ماه نسبت به ماه گذشته با کاهش مواجه شده است.