بازار مسکن

مهرماه امسال قدرت وام مسکن ۱۶۰ میلیون تومانی برای خرید یک واحد مسکونی ۶۰ متری متناسب با میانگین قیمت شهر تهران به ۲۲ درصد کاهش پیدا کرد.

یک کارشناس مسکن با تاکید بر ضرورت تصویب طرح الحاق یک ماده به قانون مالیات‌های مستقیم در کمیسیون عمران مجلس گفت: اجرای مالیات بر عایدی سرمایه علاوه بر مقابله با سوداگری، رونق را به تولید و بازار مسکن بازخواهد گرداند.

کاهش قیمت ارز در روزهای اخیر این انتظار را ایجاد کرده که قیمت خانه نیز کاهش پیدا کند، اما کارشناسان معتقدند پایین آمدن قیمت مسکن به ثبات میان‌مدت بازارهای رقیب و برنامه‌های آینده وزارت راه و شهرسازی بستگی دارد.

بررسی وضعیت فایل‌های آماده فروش در بنگاه‌های املاک و سامانه‌های مجازی معاملات املاک نشان می‌دهد حجم فایل‌های سبزرنگ یعنی دسته‌ای از واحدهای مسکونی که با قیمتی کمتر از میانگین قیمت منطقه در هر مترمربع از سوی مالک پیشنهاد شده‌اند نسبت به ماه گذشته کمتر شده است.

آپارتمان‌های «ریزمتراژ» در تهران، با بیشترین رشد قیمت مواجه شدند. روند تغییر قیمت مسکن در سه گروه‌ متراژی از ابتدای

در حالی که بیشتر واحدهای مسکونی عرضه شده در بنگاه های معاملات مسکن را بزرگ متراژها به خود اختصاص داده اند، کمبود مسکن مصرفی گرانی این واحدها را دامن زده است.

آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان نوساز در نارمک تهران طی آبان ماه ۹۷ می‌باشد.

آنچه در زیر می‌آید قیمت معاملات انجام شده رهن و اجاره خانه با متراژ پایین در تهران طی آبان ماه ۹۷ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد. بنا بر عرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، ۳۰ هزار تومان به اجاره بهای ماهانه اضافه می‌شود:

آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در جنوب تهران طی آبان ماه ۹۷ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می‌باشد.

یک دستگاه آپارتمان ۵۰ متری واقع در بلوار ابوذر، پل ششم با مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.