بازار مسکن

مشاوران املاک از کاهش عرضه جدید در بازار مسکن خبر می‌دهند و معتقدند این وضعیت حداقل تا اواخر بهمن‌ماه در بازار حاکم خواهد بود.

وزن «نوساز»ها در بازار معاملات مسکن تهران در ادامه دومینوی «کاهش»، به پایین‌ترین حد طی ۸ ماه گذشته رسیده و در مقابل، سهم در حال افزایش آپارتمان‌های «قدیمی» از فروش، در همین بازه زمانی، رکورد زده است.

در حالی که رشد متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران در ۹ ماه ۹۶ نسبت به ۹۵ تنها ۷.۴ درصدی بود، اما این شاخص در ۹ ماه ۹۷ نسبت به ۹۶ با رشد ۶۲.۶ درصدی روبه رو بوده است.

تحقیقات میدانی از وضعیت معاملات اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران حاکی است هم‌اکنون کمترین سطح از تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی در بازار مسکن وجود دارد.

در حالی وزیر راه و شهرسازی از برنامه‌ریزی برای خانه‌دار کردن مستاجران با ساخت واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت خبر داده که دست‌اندرکاران بازار مسکن بر این باورند برنامه ساخت ۴۰۰ هزار مسکن تا سال ۱۴۰۰ تاثیر کمی بر تامین نیاز مردم در این بخش خواهد داشت.

رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: دولت برای رونق بازار مسکن باید در حوزه ساخت سرمایه‌گذاری کند.

برای رفع کمبودها و ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن، کشور به تولید سالانه دو میلیون مسکن و یا حداقل برای کم کردن این فاصله طبق پیش بینی طرح جامع مسکن لازم است، سالانه یک میلیون مسکن احداث شود.

قیمت مسکن در کشور نسبت به ماه گذشته ۸۵/۴ درصد افزایش یافته است.

آمارهای رسمی کشور در تابستان نشان از افزایش قیمت هر مترمربع زمین مسکونی در کشور می‌دهد. این افزایش‌ها به گونه‌ای است که برای اولین‌بار قیمت هر متر مربع زمین از مرز دو میلیون تومان در کشور گذشت. تا قبل از فصل تابستان، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در کشور زیر دو میلیون تومان بود.

در حالی که فعالان بازار از بازگشت گام به گام رکود به بازار مسکن خبر می‌دهند،خانه‌هایی در تهران با قیمت‌های نجومی در معرض فروش گذاشته می‌شود.