معاملات مسکن

فایل‌های متنوعی به لحاظ متراژ، سن بنا، موقعیت جغرافیایی و... به بازار معاملات مسکن شهر تهران در آستانه شب عید عرضه شده است که در عین حال سطح قیمتی این واحدها در مقایسه با گروه دیگری از فایل‌های مشابه، یکدست نیست.

نبض جدید از معاملات مسکن، رکود کشوری در این بازار به‌دنبال رخدادهای ملکی پایتخت را نشان می‌دهد.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران گفت: از ابتدای سال تا دی ماه میزان معاملات مسکن از ۲۴ درصد به ۶۷ درصد کاهش یافته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه موثق‌ترین آمار خرید و فروش مسکن از سوی سامانه املاک و مستغلات استخراج می‌شود، گفت: آمارهایی که این روزها از افت شدید تعداد معاملات عنوان می‌شود، صحت ندارد، اما باید گفت، بازار مسکن هنوز به ثبات نرسیده است.

در حالی‌که این روزها شاهد افت معاملات مسکن در کشور و به ویژه تهران هستیم، گزارش‌ها حکایت از رشد اندک قیمت مسکن در دی ماه دارد.

اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز و دیروز نسبت به هفته گذشته با کاهش قیمت مواجه شد که برخی این ریزش قیمت را به منتفی شدن افزایش سقف تسهیلات مسکن مرتبط می دانند.

عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به رشد معاملات مسکن در بهمن ماه سال جاری گفت: برآورد‌ها از بازار نشان می‌دهد که تا پایان نیمه دوم سال هیچ افزایش قیمتی در این بخش نخواهیم داشت البته نشانه‌هایی از کاهش قیمت هم در این بازار دیده نمی‌شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش ۶۷ درصدی معاملات تهران در ۱۷ روز ابتدای دی‌ماه نسبت به زمان مشابه سال قبل گفت: آمار نشان می‌دهد سرعت افت ماهیانه قراردادهای خرید و فروش گرفته شده و به تدریج شاهد ثبات قیمت و ثبات معاملات خواهیم بود.

رکود مسکن به حدی عمیق شده که اغلب مشاوران املاک از کاهش شدید میزان مراجعه خریداران و همین‌طور فروشنده‌ها به بنگاه‌ها خبر می‌دهند.

بازار معاملات خرید وفروش مسکن در برخی مناطق شمالی تهران طی روزهای اخیر با عرضه فایل‌هایی با سطح قیمت‌های نامتعارف و نجومی مواجه شده است.