مشاوران املاک

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه میزان معاملات مسکن در شهر تهران در دی ماه حدود ۵۰ درصد کاهش یافته است،گفت: قیمت مسکن تا انتخابات افزایشی نخواهد بود.

معامله آپارتمان‌های میان‌متراژ متناسب با بودجه متوسط که اغلب در بازه قیمتی مترمربعی سه تا چهار میلیون تومانی قرار دارند در تمام مناطق ساده‌تر از آپارتمان‌های گران‌تر نهایی می‌شود.

بازار آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده در طول آذرماه بدون تغییر محسوس قیمتی نسبت به ماه قبل، همچنان ثبات نسبی خود را حفظ کرده است.

بازار دوم معاملات مسکن - خرید و فروش آپارتمان‌های در حال ساخت – تحت‌تاثیر پیچیدگی اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان، برای پیش‌‌خریداران غیرقابل‌استفاده شد. اگرچه اجرای قانون، ۵ سال پس از تصویب، جزو نیاز ضروری بازار پیش‌خرید بوده، اما بوروکراسی و ابهام در اعمال برخی مفاد این قانون، بازار دوم را به «زیر خط رکود» کشانده است.

با وجود اینکه برخی از مشاوران املاک معتقدند فروشنده‌های بازار ملک به دلیل پافشاری روی قیمت‌های بالا، مقصر ریزش پاییزی معاملات بوده‌اند، آپارتمان‌های زیر قیمت زیادی در آذرماه فایل شده است.

بحث استفاده از فضای مجازی برای خرید و فروش املاک مدت زمانی است که در کشور مطرح شده است. ابتدا رییس اتحادیه مشاوران املاک در سال ۱۳۹۲ پیش بینی کرد که مشاوران املاک مجازی در راه هستند، سپس سایت‌هایی برای این منظور ایجاد شد که به نظر با برنامه وارد این حوزه شده‌اند.

اینجا مشهد است. خیابان خرمشهر. بازار خودرو های نو و دست دوم. سرتاسر این خیابان، مملو از ماشین هایی است که پشت آن با خط درشت، قیمت آن را نوشته اند....

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تشریح جدیدترین وضعیت بازار مسکن، گفت: مسکن هنوز وارد دوره پیش‌رونق نشده و پیش‌بینی می‌شود تا اوایل تابستان سال آینده قیمت‌ها ثبات داشته باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن بیان اینکه تا پایان بهار سال ۱۳۹۶ شاهد ثبات قیمت مسکن خواهیم‌ بود، گفت: در شش ماه دوم، بازار مسکن بهتری خواهیم داشت و به طور یقین روند صعودی معاملات مسکن شهر تهران در سطح کشور نیز اثرگذار خواهد بود.

با وجود کاهش نرخ سود بانکی در فصل تابستان تعداد زیادی از فایل‌های عرضه شده به‌صورت رهن کامل و رهن و اجاره با قید «قابل تبدیل» بوده و از این نظر مطلوب مستاجران است.