مشاوران املاک

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با اشاره به آخرین آمارهای خرید و فروش و اجاره مسکن در کشور، گفت: خرید و فروش مسکن در اردیبهشت امسال نسبت به سال گذشته کاهش بسیار کمی داشته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه رشد نرخ اجاره‌بها در تهران آن هم در برخی از بافت‌ها حداکثر باید ۱۰ درصد باشد، گفت: تعداد قراردادهای اجاره مسکن در ۱۸ روز خردادماه جاری حاکی از رشد ۸ درصدی نسبت به سال گذشته است.

بررسی میدانی فایل‌های موجود در بازار رهن و اجاره نشان می‌دهد: به دنبال کاهش نرخ سود بانکی طی یکسال گذشته و زمزمه کاهش دوباره آن برای سال جاری بسیاری از موجران برخلاف سال‌های گذشته برای دریافت رهن بیشتر مقاومت می‌کنند.

هم اکنون بازار مسکن شهرستان سمنان در روزهای نزدیک به تابستان به شدت راکد و کساد است و متقاضی در این بازار وجود ندارد.

بررسی فایل‌های ارائه شده در یکی از موتورهای معتبر جست‌و‌جوی املاک نشان می‌دهد در روزهای اخیر تعداد زیادی از آپارتمان‌های مسکونی کمتر از میانگین قیمت منطقه برای فروش عرضه شده است.

پیشی گرفتن عرضه مسکن بر تقاضا در دولت روحانی، سبب شد تا وضعیت بازار با رکودی بی سابقه گره بخورد، رکودی که اکثر شهرها و استان های کشور از جمله شهر قم را درگیر خود کرده است.

آپارتمان‌های ۶۰ تا ۷۰ مترمربعی که در فروردین ماه بیشترین سهم معاملات ثبت شده واحدهای مسکونی را به خود اختصاص داده بودند، در اردیبهشت ماه نیز این جایگاه را حفظ کرده‌اند.

در حالی مرکز آمار ایران از افزایش متوسط ۹ درصدی اجاره بها در زمستان پارسال نسبت به زمستان سال ۹۳ خبر داده که به گفته مشاوران املاک طی دو ماه اول امسال نرخ اجاره بها نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است.

نرخ اجاره‌بهای آپارتمان‌های مسکونی در اردیبهشت ماه نسبت به ماه گذشته تغییر محسوسی نداشته و ثبات نسبی را تجربه کرده است.

۵۰ مشاور املاک از مناطق ۲۲ گانه شهر تهران اعلام کردند: هم اکنون شرایط کافی برای رونق معاملات مسکن در تابستان ۹۵ فراهم است.