مشاوران املاک

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با اشاره به ثبات بازار رهن و اجاره در نیمه اول سالجاری گفت: در شش ماه دوم امسال و با آغاز فصل پاییز شاهد کاهش ۲ تا ۳ درصدی نرخ اجاره نسبت به پارسال خواهیم بود.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با بیان اینکه در جهش قیمتی که ۴ سال پیش در مسکن داشتیم، مناطق شمالی تهران سهم بیشتری داشتند، گفت: بازار مسکن متاثر از عوامل مختلف با رونق یا رکود مواجه می‌شود.

سمت «عرضه» در معاملات فعلی مسکن با دریافت علامت کاهشی از «تورم انتظاری»، در مواجهه با رشد حجم تقاضای خرید، «سنت‌شکنی» کرد و برخلاف دوره‌های قبلی پیش‌رونق، فایل‌ فروش در بنگاه‌ها را افزایش داد.

به اعتقاد کارشناسان عواملی همچون قیمت زمین، هزینه مصالح ، نیروی کار،عوارض و مداخله مالک و بنگاه های معاملاتی در تعیین قیمت نهایی مسکن موثر است.

مطابق با آمار رسمی بانک مرکزی در چهار ماه نخست امسال معادل ۵۱ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی در بنگاه‌های املاک شهر تهران معامله شده است که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته معادل ۴/ ۱۱ درصد رشد را نشان می‌دهد.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با اشاره به افزایش حجم معاملات در مرداد امسال نسبت به سال گذشته، گفت: هنوز از رکود خارج نشده ایم.

با فرارسیدن نیمه تابستان تمایل مالکان برای عرضه زمین افزایش چشمگیری یافته و به گفته مشاوران املاک، شمار فایل‌های کلنگی آماده فروش نسبت به فصل گذشته در اغلب مناطق تهران تقریبا دو برابر شده است.

رئیس سابق اتحادیه صنف مشاوران املاک با اشاره به اینکه سال آینده، مسکن رونق می‌گیرد، گفت: پول‌ها به جای اینکه در تولید هزینه شوند در بانک‌ها بلوکه می‌شوند.

با وجودی که بازار خرید و فروش مسکن کل کشور در خردادماه مثل اردیبهشت سرد بود، تنور اجاره گرم شد و تعداد قراردادها در کشور و تهران به ترتیب ۳۸ و ۲۹ درصد افزایش یافت.

در شرایطی این روزها صحبت‌هایی در خصوص ورود بخش مسکن به دوره رونق به گوش می‌رسد که به باور مشاوران املاک، خرید مسکن در سه سال اخیر با افت ۹۰ درصدی مواجه بوده است.